مردمی که دیگر مسکن ندارند
بازار مسکن در حکومت ایران به چالشی پیچیده برای بخش بزرگی از جامعه تبدیل شده است.
خرید مسکن تنها برای اقشار خاص امکانپذیر است.
اکثریت مردم از خانهدار شدن ناامید شدهاند.
به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک، برخی گروهها به طور کامل از بازار مسکن خارج شدهاند.
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در مصاحبهای اعلام کرده است که بازار مسکن تهران در رکود کامل به سر میبرد.
با وجود افزایش قیمتها، مسکن همچنان به دلیل قیمتهای بالا، مشتری چندانی ندارد.
قیمت اجاره بها در تهران بین ۱۵ تا ۳۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است و در برخی مناطق حتی به ۵۰ درصد هم رسیده است.
داوود بیگینژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک، بیان کرده است که قدرت خرید مردم در مقایسه با قیمتهای کنونی در بازار خانه بسیار پایین است.
وضعیت رکود تورمی بر بازار اجاره و خرید و فروش خانه حاکم شده است.
او اشاره کرده است که تعداد قراردادهای خرید و فروش خانه از ابتدای سال متناسب با جمعیت کشور نبوده است.
افزایش قیمتها منجر به افزایش تعداد مستاجران شده است.
بسیاری از افرادی که قبلاً امید به خانهدار شدن داشتند، اکنون این امید را از دست دادهاند و تلاش میکنند هزینههای رهن خانههای خود را تأمین کنند.
با حق مسکن فعلی ۵۸۰ سال طول میکشد تا فردی دارای مسکن شود!
مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن، نیز به شرایط بحرانی خانه اشاره کرده است.
او بیان میکند که از یکسو با افزایش شدید قیمت خانه روبهرو هستیم و از سوی دیگر تقاضای مسکن سرکوب شده است.
این وضعیت باعث کاهش خرید خانه توسط اقشار میانی و پایین جامعه شده است.
گودرزی همچنین به وضعیت ناعادلانه حق مسکن کارگران و کارمندان اشاره کرده است.
او میگوید که با حق مسکن ۹۰۰ هزار تومانی کارگران، بیش از ۵۸۰ سال زمان لازم است تا بتوانند یک واحد ۷۵ متری را خریداری کنند.
او با اشاره به افزایش خط فقر و کاهش قدرت خرید مردم، تصریح کرده است که بسیاری از مردم نمیتوانند حتی نیازهای اولیه زندگی خود را تأمین کنند.
به گفته او، دوره خانهدار شدن مردم در حکومت ایران به بیش از ۱۰۰ سال رسیده است.
او این وضعیت را غیرقابل قبول میداند و تأکید میکند که برای هیچ دولت دیگری در جهان چنین کارنامهای در بخش خانه وجود ندارد.
او همچنین به ناهماهنگی وامهای خانه با قیمتهای بازار اشاره کرده است.
وامهای کنونی هیچ تناسبی با قیمت مسکن و دستمزدهای مردم ندارند.
گودرزی به تغییرات جمعیتی تهران نیز اشاره کرده است.
بسیاری از مردم به دلیل افزایش قیمت مسکن مجبور به ترک تهران و حاشیهنشینی شدهاند.
بهره ۲۵ درصدی وام مسکن!
از سوی دیگر، سرمایهگذاران از مناطق دیگر به بازار خانه تهران روی آوردهاند و از این شرایط سود زیادی کسب کردهاند.
این وضعیت به ناپایداری اقتصادی و اجتماعی منجر شده است.
او همچنین به وضعیت کارکنان دولت اشاره کرده و بیان کرده است که بسیاری از آنها زیر خط فقر زندگی میکنند و قادر به تأمین اجاره مسکن نیستند.
او تأکید میکند که حکومت باید دستمزدها را به صورت واقعیتر تنظیم کند.
او همچنین به دخالت حکومت در نرخگذاریها اشاره میکند و معتقد است که خانه به دلیل ضرورت بالای آن، باید بهصورت بهتر مدیریت شود.
گودرزی همچنین به مشکلات وامهای مسکن اشاره کرده و بیان میکند که در هیچ کشوری مردم مجبور به پرداخت ۲۵ درصد از وام پیش از دریافت آن نیستند.
او تأکید میکند که وامهای خانه باید از بهره کمتری برخوردار باشند تا جامعه هدف که اغلب مستاجران هستند، بتوانند از آن بهرهمند شوند.
گودرزی در ادامه به مهاجرت جوانان اشاره کرده و بیان کرده است که یکی از دلایل اصلی مهاجرت، نداشتن خانه است.
او معتقد است که تورم موجود در بازار مسکن به دلیل بیقانونی و عدم مدیریت مناسب در این بخش است و این موضوع یکی از عوامل اصلی افزایش قیمتهاست.
[هزینه مسکن و کمر خمیده رنجبران]
هنوز نظری ثبت نشده است. شما اولین نظر را بنویسید.