آشفته بازار مسکن و بیخانمانی طبقه فرودست
رکود در بازار مسکن در حکومت ایران به یکی از معضلات اصلی اقتصادی تبدیل شده است. این رکود که به دلیل افزایش مداوم قیمتها و کاهش قدرت خرید خانوادهها شکل گرفته، پیامدهای گستردهای در جامعه به جا گذاشته است.
یکی از عوامل اصلی رکود در بازار مسکن، افزایش بیرویه قیمتها است. گزارشها نشان میدهد که قیمت مسکن طی سالهای اخیر رشد چشمگیری داشته و این رشد در بسیاری از شهرهای بزرگ به سطحی رسیده که خرید مسکن برای اکثریت مردم غیرممکن شده است.
علاوه بر این، سیاستهای مالیاتی ناکارآمد نیز نقش مهمی در رکود بازار داشته است.
مالیات بر خانههای خالی که با هدف افزایش عرضه مسکن تصویب شد، به دلیل ضعف در اجرا نتوانسته تأثیر قابل توجهی بر بازار بگذارد.
همچنین، افزایش نرخ بهره وامهای بانکی، تأمین مالی خرید مسکن را برای بسیاری از خانوادهها غیرممکن کرده است.
رکود در بازار مسکن پیامدهای گستردهای بر زندگی خانوادهها داشته است.
بسیاری از خانوادههای ایرانی از خرید مسکن بازماندهاند و به اجارهنشینی روی آوردهاند.
اما حتی هزینههای اجاره نیز در بسیاری از مناطق شهری بسیار بالا است.
بر اساس آمار، بیش از ۴۰ درصد از درآمد خانوارهای شهری صرف هزینههای مسکن میشود.
این وضعیت، توان اقتصادی خانوادهها را به شدت کاهش داده و باعث افزایش فشار روانی بر آنها شده است.
از سوی دیگر، کاهش تعداد معاملات در بازار مسکن نیز به کاهش فعالیتهای مرتبط با این حوزه منجر شده است.
پیامدهای رکود بازار مسکن بر مشاغل مرتبط
به عنوان مثال، بسیاری از مشاغل مرتبط با ساختوساز، خرید و فروش ملک و تأمین مصالح ساختمانی تحت تأثیر رکود بازار قرار گرفتهاند.
این وضعیت به کاهش اشتغال و افزایش نرخ بیکاری در بخشهای مختلف اقتصادی انجامیده است.
سیاستهای دولتهای منصوب خامنهای نیز در حوزه مسکن نیز نقش مهمی در تشدید رکود داشته است.
به گفته کارشناسان، نگاه دولت به بازار مسکن بهعنوان یک منبع درآمدزایی، به جای یک ضرورت اجتماعی، باعث شده است که اقدامات لازم برای کنترل قیمتها و افزایش عرضه مسکن بهطور جدی اجرا نشود.
همچنین، عدم شفافیت در برنامهریزیها و سیاستگذاریها، اعتماد عمومی به بازار مسکن را کاهش داده است.
برای مثال، یکی از سیاستهای بحثبرانگیز دولت، افزایش مالیات بر نقل و انتقال املاک بود.
این سیاست اگرچه با هدف کنترل بازار انجام شد، اما در عمل باعث افزایش هزینههای خرید و فروش ملک شد و رکود را تشدید کرد.
از سوی دیگر، تسهیلات ارائه شده برای خرید مسکن نیز به دلیل نرخ بهره بالا و مبلغ کم، نتوانسته است پاسخگوی نیاز خانوادهها باشد.
رکود در بازار مسکن در حکومت ایران یکی از بحرانهای جدی اقتصادی است.
افزایش بیرویه قیمتها، کاهش توان خرید خانوادهها و سیاستهای ناکارآمد دولت، همگی به تشدید این بحران کمک کردهاند.
بنا بر گزارشهای اقتصادی، رکود در بازار مسکن حکومت ایران شدت گرفته است.
مشاوران املاک از کاهش مراجعات و عدم رونق شب عید خبر میدهند.
خریداران به واحدهای کوچکمتراژ و قدیمیساز روی آوردهاند.
داشتن مسکن برای مردم تبدیل به آرزو شده
گزارشها حاکی است که آپارتمانهای زیر چهار میلیارد تومان بیشتر در مناطق شرقی و جنوبی تهران عرضه میشوند.
به عنوان نمونه، یک واحد ۷۵ متری و ۳۰ سال ساخت در محله جشنواره با قیمت سه میلیارد تومان آگهی شده است.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران میگوید رکود در بازار مسکن، حتی با وجود افزایش نرخ دلار، همچنان ادامه دارد.
داود بیگینژاد اعلام کرد که با وجود تعداد زیاد فایلهای فروش، تقاضا برای خرید مسکن وجود ندارد.
او اشاره کرد که مراجعان به بنگاهها فقط قیمت میپرسند و خریدی انجام نمیشود.
وی کاهش قدرت خرید مردم و نقدینگی کم را از دلایل اصلی رکود دانست.
بیگینژاد اضافه کرد که اکثر معاملات مسکن بهصورت تهاتر انجام میشود.
به گفته او، افراد برای معامله، داراییهای دیگر خود را به فروش میرسانند.
با وجود افزایش هزینههای ساختوساز به دلیل نرخ بالای دلار، قیمت مسکن به دلیل نبود خریدار تغییری نکرده است.
نرخ دلار در بازار آزاد از مرز ۷۸ هزار تومان عبور کرده است.
بازار مسکن حکومت ایران به افزایش نرخ دلار واکنش نشان نداده است.
در حالی که سایر بازارهای سرمایهای مانند طلا و سهام رشد داشتهاند، معاملات مسکن همچنان متوقف است.
کاهش قدرت خرید وام مسکن و بینتیجه بودن طرحهایی مانند «مسکن ملی» به این مشکل افزوده است.
اخیرا نماینده بروجن در مجلس خامنهای اعلام کرده که داشتن خانه برای مردم به آرزو تبدیل شده است!
[بحران فقر مسکن در ایران، خانهدار شدن رؤیایی دور از دسترس]
هنوز نظری ثبت نشده است. شما اولین نظر را بنویسید.